借地権を売るための交渉等を弁護士に依頼された事例 ｜不動産トラブルを弁護士に相談【川崎合同法律事務所】

長年土地を借りて、そこに建てた店舗兼自宅で暮らしていましたが、自分も高齢になり、お店も辞めたうえに、子供達も大人になり出ていったので、将来の相続時に残される者のことも考え、「借地権を買い取ってもらって不動産を整理したい」と考えるようになりました。
借地権の売却といっても、自分では、どうしたらよいのか判らなかったので知り合いの弁護士に相談しましたが、その弁護士さんには途中で辞任されてしまいました。そのため、どうすれば良いのか途方にくれる状態で川崎合同法律事務所に相談した。

借地権の地主への売却と第三者への売却とを両面で検討していただき、より経済的な有利な提案を出していただきました。その後の、地主との交渉、契約条件決め、実際の契約締結から不動産の引渡しまで、全ての間代理していただき大変助かりました。結果、１千数百万円の金額で借地を手放すことが出来ました。そのお金は新たな生活の資金にさせていただきます。

借地権の売却は、地主に買ってもらう場合と、第三者に売る場合とでは、全く手続きが違います。したがって、受任した弁護士としては、複数のオプションを想定し、結果を比較しながら、場合によっては同時並行的に話を進めながら最適解を探す作業が必要になります。
今回の件では、当初は地主の方に買う意思がなかったので、交渉は難航しましたが、粘り強く交渉し、最後には、納得の出来る着地点が見いだせたので良かった思います。
不動産の売却交渉は、売却代金交渉はもちろん、支払いの受け方や、引渡しの仕方まで、最後までトラブルの原因となるような気の抜けない点が多いです。スムーズな取引には経験が大事ですので、ある程度慣れた弁護士に依頼されるのがよいでしょう。